长期租房市场的发展，既有利于租赁市场的健康、可持续发展，也有利于缓解整体住房市场供求矛盾，只有稳定租赁关系，稳定租金水平，才能为长期租赁市场的发展夯实土壤。

最近，一位作者的朋友突然遇到了烦恼：原来说下一次预约春节的房子，因为房东决定把房子卖了，找不到房子搬家，扰乱了他的工作和生活节奏。就像这位朋友一样，许多房客希望找到合适的房子，想要租很长一段时间。

去年底召开的中央经济工作会议提出，要加快和完善长期出租住房政策，逐步使租房和购房享有公共服务的权利，规范长期出租住房市场的发展，明确当前租赁市场的不足。

很长一段时间以来，我国的住房市场都存在着"大买轻租"的现象，但在租房市场发展的短板上，租房周期短的问题更加突出。过了一段时间你不得不搬家，总有一种漂泊的感觉。"如果你认为住不了多久，你就不会有装饰和打扫房间的心情了。"这是许多房客的真实想法。"长期租金可有效提高租客的租金经验。发展长期出租住房市场，促进更多居民租房，一方面有利于租赁市场的健康、可持续发展，另一方面也有利于缓解整体住房市场供求矛盾，创造更加合理的租赁市场环境。

规范长期租赁市场的发展是各方的期望，但也需要付出很大的努力，最重要的是"双稳"，即稳定租赁关系和稳定租金水平。

租赁。，长周期平均为为我国合同周期的关系，签约稳定比国家。保证年的，，数据5短一租赁市场租金目前住房较为11成熟周期租赁平均年租赁才能显示，德国"多租赁。合同要例如必须终止出租人几，，提前结束时承租人月通知租赁个在；，正当租赁在如果承租人个，出租人终止几还月必须合同期内有必须通知提前，理由等等2.5，英国日本2为为年年。法规更租赁，关系通过较长的租期国家稳定法律维护平均这些的来严格的。规定稳定保护弱势的违约了鼓励有效防止长期租赁出租人租赁较为中的承租人这些，关系关系，随意。

他说："只有在租金水平稳定的情况下，长租才会有动力。租金水平是租客最关心的租务因素之一。根据壳牌研究所的数据，近70%的毕业生选择租房，注重租金因素，其次是考虑交通便利程度。如果出租人随意提高价格，而且价格上涨过高，就会损害长期的租房意愿。因此，合理调控租金水平对长期租赁住房市场的发展具有十分重要的意义。要保持租金水平的长期稳定，制定合同期间不允许价格上涨的特别协议，限制出租人在合同期满后调整租金。